V následujícím textu chceme upozornit na nejčastější problémy z praxe a doporučit cesty k řešení. Zároveň bychom chtěli zdůraznit, že konkrétní řešení této složité problematiky vyžaduje dobrou znalost aktuálního komplexu právních a technických předpisů a konkrétní aplikaci je dobré svěřit odborníkům.
Chodby, schodiště, odpočívadla
Tyto společné prostory je nutné chápat jako systém únikových cest. Proto jakékoliv jejich úpravy: zábory chodeb, přičlenění k bytové jednotce, rušení průchodů do sousedních sekcí apod. představují zásadní zásah do bezpečnostního řešení, ohrožení osob a jejich evakuace, znesnadňují případný zásah HZS. Společné prostory bývají někdy částečně zastavěny vybavením, které je má „zkultůrnit“ nebo které se tzv. do bytové jednotky nevešlo či je již nadbytečné. Tím je zúžena vlastní úniková cesta a také zvýšeno riziko vzniku požáru (zvýšením požárního zatížení).
Snaha zvýšit objektovou bezpečnost a ochranu osob i majetku, zajistit bytové domy před kriminálními živly, vede k stavebním a jiným úpravám, které jsou však v zásadním rozporu s požadavky zajištění požární bezpečnosti, respektive v rozporu se schválenou projektovou dokumentací. Nejčastěji jsou zamykány vstupní dveře, instalovány „koule“ místo klik, jednotlivá podlaží nebo části domu oddělovány mřížemi.
Instalační šachty, světlíky
Skryté nebezpečí představují starší instalační šachty, kterými je do jednotlivých bytů vedena studená a teplá voda, plyn i elektrická energie, odvětrání, a které ještě nemusely mít vyřešeny prostupy jednotlivých instalací požárně dělící konstrukcí. Nelze je považovat za samostatné požární úseky, mj. proto, že jsou z hořlavých materiálů (umakart) a nemají požární uzávěry revizních otvorů. V těchto prostorách by v případě vzniku požáru docházelo k tzv. „komínovému efektu“, a tím k velmi rychlému šíření požáru a zakouření objektu.
Ve staré zástavbě dochází poměrně často k požáru ve světlíkové šachtě, kdy v 90 % případů je požár iniciován neuhašeným nedopalkem cigarety, vyhozeným z WC do nevyklizeného smetí na dně šachty.
Doporučujeme: Prohlídky a kontroly technického stavu objektu a úklid; při výměně instalací a regeneraci bytového fondu zajistit dle současných požadavků.
Elektrorozvody
U staré výstavby představují neviditelnou hrozbu a jednu z nejčastějších příčin požáru elektrorozvody z hliníkových vodičů. Jsou ukryté v hořlavých umakartových jádrech nebo v rozvaděčích umístěných na společných chodbách v objektu. Elektroinstalace s vodiči s hliníkovou žílou se v průběhu času ve spojích uvolňuje. Pokud přes uvolněný spoj protéká proud, místo se nahřívá, postupně se naruší izolace a to může vést ke zkratu a zapálení okolního materiálu. V úvahu je třeba vzít i nekvalitně prováděné montážní práce, kdy se vodiče instalují tzv. „nejkratší cestou“ a k ušetření materiálu se používalo i natahování vodičů silou například přes hrany bytových jader. Důsledná kontrola fyzickou prohlídkou prostoru nad bytovými jádry – zejména ve starších panelových domech s neupravovanými jádry – by měla být důležitým preventivním úkolem.
Doporučujeme: Především nezanedbávat základní povinnost provádění předepsaných elektrorevizí! V rámci interních předpisů (smluv apod.) zahrnout např., že majitel nebo provozovatel bytových domů má povinnost ve stanovených lhůtách provádět pravidelné revize elektrorozvodů až po bytovou rozvodnou skříňku, uvnitř bytu má již tuto povinnost jeho vlastník nebo uživatel a to včetně připojených spotřebičů. Pokud zařízení nebude shledáno „schopným bezpečného a trvalého provozu“ je nutné situaci ihned řešit.
Zateplování, výměna oken, požární pásy, meziokenní vložky
Požadavky požární ochrany u nově realizovaných staveb jsou již zahrnuty v Požárně bezpečnostním řešení stavby. V současné době velice rozšířené zateplování starších objektů umožňuje použití určitých „úlev“ při volbě vhodných materiálů a technologií (viz především ČSN 73 0810 Požární bezpečnost staveb – Společná ustanovení).
Při celkové výměně obvodového pláště u bytových (převážně panelových) domů řešených dle typových podkladů se často zapomíná na správné řešení rozhraní požárních úseků. Výměny meziokenních vložek jsou řešeny nevhodnou technologií a volbou konstrukčních materiálů. Nejsou dodržovány požadavky technických norem (viz především ČSN 73 0834 Požární bezpečnost staveb – Změny staveb), především není dodržena minimální šířka požárních pásů, což může při požáru přispět k šíření ohně do další bytové jednotky.
Doporučujeme: Seznámit se s požadavky požární bezpečnosti uvedenými v základní stavební dokumentaci objektu a přihlížet k nim při všech zásazích do pláště objektu.
Balkony, lodžie
Úprava lodžií a balkonů bytových domů „zasklíváním“ se považuje za vyhovující z hlediska dodržení požárních pásů pouze za předpokladu, že se takovou úpravou nezvětšuje velikost požárně otevřených ploch a zasklení je provedeno na bázi nehořlavých hmot. Pokud se při úpravě lodžií nebo balkonů u objektu s výškou nad 9 m nebo s více než čtyřmi nadzemními podlažími současně vyplňují otevřené části parapetu lodžie nebo balkonu, musí být také pro tyto části konstrukce použito nehořlavých hmot, kromě běžného tabulového skla lze použít například sklo s drátěnou vložkou, plech atd.
Doporučujeme: Zajistit zpracování požadované dokumentace oprávněnou osobou, u dodavatelsky realizovaných akcí bývá součástí dodávky.
Sklepy, sklepní kóje, komory
Ve starších objektech nebyly tyto prostory požárně odděleny. Při požáru, který je zde opět statisticky velmi častý, pak dochází k rychlému zakouření objektu. Sklepní prostory se často stávají nejen odkladištěm již nepotřebných předmětů všeho druhu, ale např. i rezervních pohonných hmot, zbytků barev, ředidel a jiných hořlavých kapalin, které představují značné riziko pro vznik požáru. Hořlavé kapaliny nelze ukládat ve společných a ve sklepních prostorách bytových domů s výjimkou hořlavých kapalin potřebných k vytápění těchto objektů v maximálním množství 40 litrů v přenosných nerozbitných obalech pro jeden tepelný spotřebič.
Garážování motocyklů s obsahem motoru do 50 cm3 v prostorách bytových domů lze jen v místnosti, která tvoří samostatný požární úsek a byla k tomu účelu kolaudována (např. jako kočárkárna a místnost pro úschovu jízdních kol a motocyklů).
Doporučujeme: Upravit podmínky užívání těchto prostor v interních předpisech a dokumentech; provádět kontrolu plnění závazných opatření; dbát na zajištění prostředků pro prvotní zásah (přenosné hasicí přístroje, požární hydranty s potřebnou délkou hadice).
Půdní nástavby a vestavby
Musí být řešeny v souladu se stavebním řádem a souvisejícími předpisy – viz výstavba.
Střechy, komíny a kouřovody
Z hlediska požární bezpečnosti je nutné nezapomínat především na kontroly jejich technického stavu. U konstrukcí střech, jejichž nosné konstrukce byly v minulosti protipožárně ošetřeny (nátěry, nástřiky, obklady), sledovat životnost a funkčnost úpravy. Na střechách jsou většinou instalovány hromosvody. I u těch jsou předepsány pravidelné kontroly provozuschopnosti.
Komíny a kouřovody se udržují v takovém stavebně technickém stavu, aby byla zajištěna požární bezpečnost při provozu připojených tepelných spotřebičů. Čištění a kontrola komínů se zabezpečuje ve lhůtách a způsobem stanoveným vyhláškou č. 111/1981 Sb., o čištění komínů (resp. příslušné technické normy – viz ČSN 73 4201 Komíny a kouřovody – Navrhování, provádění a připojování spotřebičů paliv). Za bezpečný provoz spotřebiče paliv odpovídá jeho uživatel, který je povinen (kromě plnění dalších povinností uvedených v citované vyhlášce a normě) ohlásit správci objektu připojení nového spotřebiče paliv ke komínu, případně trvalé odstranění spotřebiče paliv. Při odstranění spotřebiče je uživatel povinen těsně uzavřít komínovou zděř.
Doporučujeme: Nezanedbávat základní povinnost zajišťovat prostřednictvím odborných firem pravidelné kontroly technického stavu, provozuschopnosti instalovaných zařízení a čištění komínů ve stanovených lhůtách (týká se i majitelů rodinných domů)! Povinnost zajistit volný přístup na střechu k provádění pravidelných kontrol instalovaných zařízení a čištění komínů neznamená umožnit volný vstup na střechu každému. Výstup na střechu není únikovým východem v případě požáru.
Tento článek je součástí seriálu článků o požární bezpečnosti:
- Základní vymezení odpovědnosti v oblasti požární bezpečnosti
- Prohlídky, kontroly, revize stanovené zákonem
- Dokumentace požární ochrany
- Související právní a technické předpisy
- Stavebně-technické podmínky požární bezpečnosti bytových domů
- Zásady požární bezpečnosti vybraných částí staveb
- Požárně-bezpečnostní zařízení
Zdroj: Hasičský záchranný sbor ČR
